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弊社がオーナー様から借上げ、ご入居者に転貸を致します。空室が発生しても、弊社よりオーナー様へ保証家賃をお支払い致します。オーナー様は、賃貸経営の「空室」のお悩みから開放されます。

建物共用部分の清掃、法定点検、保守・維持管理も弊社にて総合管理致します。

原状回復費用（経年変化・自然損耗）も弊社負担のため、予定外の支出も軽減されます。

1.	空室発生の収入減はなく、安定収入が入る。
2.	入居者様募集の手間がなし
3.	滞納による集金の心配なし
4.	ご入居者の契約・更新の書類を送りません。
5.	苦情処理は弊社で対応いたします
6.	建物修繕を手配する必要はありません。手配は弊社で行います。

1.	公共料金（共用電気、水道）は弊社負担
2.	退去後のリフォームにおけるクロス、じゅうたん、クッションフロアーはりかえは弊社負担

物件概要
所在	川口市
階・構造	木造2階建て
面積	15.79m²
築年	1991年2月
設備	エアコン
	電気コンロ
	1Ｆのみシャッター完備
	照明　ＵＢ　ロフト

賃貸条件
賃料	非公表
管理費	2000から3000円
敷金	セレクトプランによる
礼金	セレクトプランによる
契約	2年
方式	普通賃貸借
更新料	1ヶ月
仲介手数料	貸主につきなし

交通・アクセス

東川口駅から徒歩6分

入居状況	満室（2008.3月現在）

オーナー様は遠方に住まれている投資家です。弊社担当者大橋の知人を介してご紹介をうけて前の会社との契約満了に伴い、当社にて条件をご提示しサブリースすることになりました。募集して短期間で満室になりました。
築年数は古いですが好立地です。今後もオーナー様と相談して、設備のグレードアップを含め最適な提案をしてまいります。

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株式会社中央ビル管理　法人課
埼玉県越谷市南越谷1-20-17　TEL:0120-975-441

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