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| 家賃管理、日常の苦情処理、徹底された空室募集活動、滞納家賃の督促や、退室に伴う原状回復工事の精算など、募集から退室までの全ての業務をオーナー様に代わって弊社が行いますので、オーナー様にとって大量かつ煩雑な管理のお悩みから解消されます。もちろん、定期的に詳細なご報告を致しますのでご安心下さい。 |
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ご入居者から退室の連絡を受付け、解約時に「退室立会い」を実施しております。
ご入居者と退室立会いをする事により、敷金精算に対するトラブルを最小限に抑える事を目的としています。 |
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 ご入居者からの建物設備の修理依頼や、マナー違反等の対応業務を行います。ご入居者に快適にお住まい頂くため、当社では「建物管理センター」にて対応しております。 |
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| 「24時間緊急対応サービス」を実施しております。夜間や緊急時は緊急連絡センターが受付けます。 |
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| ご入居者から入金になる家賃をチェックし、オーナー様へ当月の10日にご送金しております。（金融機関の定休日にあたる場合は翌営業日となります）早期に入金状況をチェックし、督促業務を迅速に行います。毎月の送金内容は「家賃明細書」を発行しておりますので、家賃入金・工事費用等の収支状況が明確になっています。また、年末の確定申告に合わせ「年度収支報告書」を発行しておりますので確定申告にお役立てください。 |
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| 賃貸経営のリスクとしてオーナー様のお悩みのひとつであります「家賃滞納」。賃貸管理会社ではこうしたリスクを回避すべく「家賃保証会社」と提携し、ご入居者の万が一をサポートしております。滞納発生から明渡し手続きが完了するまでの未納家賃はもちろん、残留物撤去から保管までに発生した費用のほか、法的手続きに関する費用に至るまでの費用を保証します。弊社ではこうした「家賃保証会社」との業務提携をいち早く行い、オーナー様の経営不安を解消できるよう努めております。 |
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賃貸経営において、オーナー様の大きな不安が空室です。そこで通常の管理委託システムにプラスして空室期間の賃料も保証するオプションメニューです。ご入居者決定後は通常の管理委託システムとなります。
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保証賃料が入金となることで「入金ゼロ」の月が発生しません。 |
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弊社が設定する募集賃料と条件で募集致します。 |
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保証賃料は募集賃料の50％〜80％となります。 |
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入居者決定後は通常の管理委託システムになります。 |
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このサービスの契約期間は２年間ですが、更新は何回でもすることができます。 |
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入居契約締結時、募集賃料の２ヶ月分（税別）を保証 料としてお支払い頂きます。 |
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| 建物の保守・点検、管理業務を代行致します。建物に関するあらゆるご相談に的確にご対応致します。（建物管理費用につきましては、別途お見積り致します） |
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